¡Oportunidad Única en el Centro de Roda de Berà! Local Comercial Versátil e Ideal para Compartir

Ubicado estratégicamente en pleno centro de Roda de Berà, este fantástico local comercial destaca por su excelente distribución, luminosidad y diseño funcional. Es el espacio perfecto para despachos profesionales, consultas médicas, centros de estética, fisioterapia, estudios creativos o cualquier actividad que requiera un ambiente privado, cómodo y profesional.

• Distribución.

Recibidor / Zona de Espera: Una entrada acogedora y moderna con una elegante pared curva en tonos granates que da una cálida bienvenida a tus clientes. Cuenta con espacio para perchero y mobiliario auxiliar.

2 Estancias Principales (Grandes): Dos despachos independientes de entre 10 y 12 m² cada uno. Ambos son amplios, de líneas rectas y con acabados neutros listos para personalizar según las necesidades de tu negocio.

1 Estancia Auxiliar (Pequeña): Un espacio extra muy versátil, ideal para archivo, almacén, office o zona de descanso.

Baño Completo: Aseo privado totalmente alicatado, equipado con lavabo, espejo y sanitario en perfectas condiciones de higiene y mantenimiento.

• Características.

Climatización: Confort garantizado durante todo el año gracias a dos splits de aire acondicionado con bomba de calor, ubicados estratégicamente en cada una de las estancias principales.

Iluminación: Techo técnico desmontable con luces LED empotradas que aportan una iluminación homogénea, profesional y de bajo consumo.

Acabados: Suelos de gres cerámico de fácil limpieza y alta durabilidad, carpintería interior de madera noble y ventanas superiores que aportan ventilación y luz natural manteniendo la privacidad.

• Posibilidad de Uso MIXTO.

El inmueble ofrece un extraordinario potencial de uso mixto como oficina o estudio para autónomos combinado con zona de descanso. Existe la viabilidad técnica de instalar una cocina nueva con su correspondiente instalación eléctrica por un presupuesto reducido, maximizando así la funcionalidad del espacio. Es importante señalar que la propiedad se transmite estrictamente como local comercial; no dispone de cédula de habitabilidad ni ofrece la posibilidad de empadronamiento.

• Ubicación.

Situado en el corazón de Roda de Berà, con excelente visibilidad y rodeado de todos los servicios, comercios locales y zonas de aparcamiento. Su ubicación céntrica garantiza un flujo constante de peatones y un acceso inmejorable para tus clientes.

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